<p><span style="font-weight: bold;">VENTA de excelente y único galpón en Villa La Angostura, Neuquén.</span></p><div><br></div><div>Galpón de 5 años de antigüedad, compuesto por 524m2 cubiertos, implantados en un lote de 1500 m2. </div><div>Esta propiedad es única por sus dimensiones y su ubicación, a solo 200 m de la ruta 40 sobre una calle de acceso enripiada y consolidada, sin pendientes.<br></div><div>El galpón se encuentra en muy buen estado de conservación (igual a nuevo), con iluminación led, fuerza motriz, pisos de hormigón para tránsito pesado, cctv, oficinas, baño/vestuario, comedor y sector de mantenimiento. Por encontrarse dentro de la zonificación banda central sub área "O" pueden construirse otros dos volúmenes. El F.O.S. y F.O.T. permiten ampliar la propiedad en cantidad de m2.<br></div><div>F.O.S. 50%<br></div><div>F.O.T. 70%<br></div><div>Tipo de usos: 1,2,3<br></div><div>Por su tipo de usos esta propiedad es ideal para industria, depósito mayorista, corralón de materiales, complejo educativo, deportivo, y muchas otras utilidades.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 10px;">¡Contáctanos para más detalles y concretar una visita a esta hermosa propiedad!<br></span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 10px;"><br></span></div><div style="line-height: 1;"><br></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 10px;">Propiedad en venta por Néstor Colletti - adherido a la Comunidad Adrián Mercado<br></span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 10px;">Oficina en Avenida Arrayanes 282 - local 10, Villa La Angostura, Prov. Neuquén.<br></span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 10px;">En cumplimiento de la Ley Nº20.266, Ley Nº2538 CMYCPN de la Provincia de Neuquén, Ley Nº22.802 de lealtad comercial, Ley Nº24.240 de defensa del consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y constitucionales, los agentes NO ejercen corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias, son concluidas por el Martillero y Corredor Público de Neuquén: Néstor E. Colletti CMYCPN 765 - RCP Nº23 - Tomo 1 - Folio Nº 32.<br></span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 10px;">------------------------------------------------------------------------------------------------<br></span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 10px;">Nota: Las superficies y medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas<br></span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 10px;">previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la<br></span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 10px;">resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).</span></div>