Se ofrece en venta un <span style="font-weight: bold;">campo excepcional en San Martín de Los Andes</span>, ubicado estratégicamente sobre la Ruta 40, a solo 500 metros de la entrada al Aeropuerto Chapelco y a unos 23 kilómetros del centro de la ciudad. Con una extensión total de 212 hectáreas, esta propiedad combina naturaleza, comodidad y potencial de desarrollo en un entorno privilegiado, con increíbles vistas al Volcán Lanín y la cercanía a importantes destinos como Junín de Los Andes.<div><br></div><div>El terreno, aunque presenta cierta pendiente, es transitable con cualquier tipo de vehículo. Dentro de las 212 hectáreas, hay diversas construcciones que incluyen una casa principal, un quincho, cocheras, galpones, y una vivienda para caseros, además de dos cabañas turísticas con capacidad para alojar hasta siete personas. También se destaca un importante bosque de pinos y otras especies autóctonas, y una vertiente natural que forma un arroyo con flujo de agua constante durante todo el año.</div><div><br></div><div>Para aquellos interesados en la ganadería, las últimas 40 hectáreas del campo están dedicadas a un criadero de ciervos, completamente cercado con alambre reticulado de más de dos metros de altura. El campo cuenta con alambrado perimetral en su totalidad y con un estudio de factibilidad eléctrica que habilita el desarrollo en las primeras 50 hectáreas.</div><div><br></div><div>La propiedad está lista para su transferencia inmediata, con la documentación completamente en regla y sin ningún tipo de impedimentos legales o embargos.</div><div><br></div><div><br></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 10px;">¡Contáctanos para más detalles y concretar una visita a esta hermosa propiedad!<br></span></div><div style="line-height: 1;"><br></div><div style="line-height: 1;"><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 10px;">Propiedad en venta por Néstor Colletti - adherido a la Comunidad Adrián Mercado<br></span></div><div style="line-height: 1;"><br></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 10px;">Oficina en Avenida Arrayanes 282 - local 10, Villa La Angostura, Prov. Neuquén.</span></div><div style="line-height: 1;"><br></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 10px;">En cumplimiento de la Ley Nº20.266, Ley Nº2538 CMYCPN de la Provincia de Neuquén, Ley Nº22.802 de lealtad comercial, Ley Nº24.240 de defensa del consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y constitucionales, los agentes NO ejercen corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias, son concluidas por el Martillero y Corredor Público de Neuquén: Néstor E. Colletti CMYCPN 765 - RCP Nº23 - Tomo 1 - Folio Nº 32.<br></span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 10px;">------------------------------------------------------------------------------------------------<br></span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 10px;">Nota: Las superficies y medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo. En todos los casos<br></span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 10px;">el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas<br></span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 10px;">previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que<br></span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 10px;">corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la<br></span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 10px;">resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).</span></div> </div>