<p style="line-height: 1;"><span style="font-weight: bold;">VENTA EXCELENTE PROPIEDAD DE 470m2 EN EL CENTRO DE LA LOCALIDAD, APTO DESARROLLO - Villa La Angostura</span></p><p style="line-height: 1;"><br><span style="font-weight: bold;">BALANCE DE SUPERFICIES </span><br> </p><div>Frente: 13m Fondo: 37m</div><div>Sup. cubierta: 210 m2</div><div>Sup. Semi-cubierta Planta Baja: 14 m2</div><div>Sup. Terreno: 469 m2</div><div>Sup. Libre: 245 m2<br><br></div><div>* Conexión cloacas</div><div>* Servicios: Luz, Gas, Agua, Internet</div><div>* Planos planta alta aprobados 118 M2 (extensible)</div><div>* Patio trasero</div><div>* Ubicación inmejorable</div><div>* Mobiliario completo listo para trabajar</div><div><br></div><div>Este inmueble con su ubicación estratégica en pleno centro, sobre la avenida principal y espacio disponible, es el escenario ideal de inversión!<br><br></div><div>Perfecto para desarrollar proyectos gastronómicos, comerciales o de inversión</div><div>inmobiliaria. Ideal para local comercial con oficinas o viviendas en los pisos</div><div>superiores, o un complejo mixto que combine lo mejor de la ciudad. Las posibilidades</div><div>son diversas y flexibles, permitiendo adaptarse a diferentes necesidades comerciales o</div><div>residenciales.</div><div><br>FOS:60 281mts -&nbsp; FOT:130 610mts<br>Altura Máx: 12mts</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-size: 10px;">Propiedad en venta por Néstor Colletti - adherido a la Comunidad Adrián Mercado<br></span></div><div><span style="font-size: 10px;">Oficina en Avenida Arrayanes 282 - local 10, Villa La Angostura, Prov. Neuquén.<br></span></div><div><span style="font-size: 10px;">En cumplimiento de la Ley Nº20.266, Ley Nº2538 CMYCPN de la Provincia de Neuquén, Ley Nº22.802 de lealtad comercial, Ley Nº24.240 de defensa del consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y constitucionales, los agentes NO ejercen corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias, son concluidas por el Martillero y Corredor Público de Neuquén: Néstor E. Colletti CMYCPN 765 - RCP Nº23 - Tomo 1 - Folio Nº 32.<br></span></div><div><span style="font-size: 10px;">------------------------------------------------------------------------------------------------<br></span></div><div><span style="font-size: 10px;">Nota: Las superficies y medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo. En todos los casos&nbsp;</span><span style="font-size: 10px;">el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas&nbsp;</span><span style="font-size: 10px;">previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que&nbsp;</span><span style="font-size: 10px;">corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la&nbsp;</span><span style="font-size: 10px;">resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).</span></div><div><br></div><br> <p></p><br>