<p><span style="font-weight: bold;">EXCLUSIVO LOTE EN ZONA RESIDENCIAL - BARRIO SELVANA -</span></p><p>• <span style="font-weight: bold;">Características del terreno: </span></p><p>En cuanto a la topografía, el mismo cuenta con pendientes leves en forma de abanico, lo que le dá mayores visuales al lugar . Actualmente cuenta con un&nbsp; soto bosque cubriendo sus laterales, pero, dejando espacio para las vistas a los cerros de la zona. Cuenta con especies de cipreses, radales, maitenes entre otros.- Fos:15% y Fot 30%.-</p><div>• <span style="font-weight: bold;">Accesibilidad:</span></div><div>Acceso por calle Caviahue, a 400 metros del bulevar Nahuel Huapi, que se encuentra pavimentada, dirección a los Puertos de La Villa. -<br></div><div><br></div><div>• <span style="font-weight: bold;">Servicios disponibles</span>: </div><div>agua, electricidad y gas, supeditado a gestión. -</div><div><br></div><div><br></div><div>FOS: 15% - FOT 30%</div><div>Retiros: 6m<br>Alt. Máx.: 6.50 - 9m</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 10px;">¡Contáctanos para más detalles y concretar una visita a esta hermosa propiedad!</span></div><div style="line-height: 1;"><br></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 10px;">Propiedad en venta por Néstor Colletti - adherido a la Comunidad Adrián Mercado</span><br></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 10px;">Oficina en Avenida Arrayanes 282 - local 10, Villa La Angostura, Prov. Neuquén.</span><br></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 10px;">En cumplimiento de la Ley Nº20.266, Ley Nº2538 CMYCPN de la Provincia de Neuquén, Ley Nº22.802 de lealtad comercial, Ley Nº24.240 de defensa del consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y constitucionales, los agentes NO ejercen corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias, son concluidas por el Martillero y Corredor Público de Neuquén: Néstor E. Colletti CMYCPN 765 - RCP Nº23 - Tomo 1 - Folio Nº 32.</span><br></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 10px;">------------------------------------------------------------------------------------------------</span><br></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 10px;">Nota: Las superficies y medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas</span><br></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 10px;">previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la</span><br></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 10px;">resolución general Nº 2371 de&nbsp; ARCA (pedido de COTI).</span></div> <br><br>