Venta de Lote esquina en Villa La Angostura Ideal emprendimiento de locales y viviendas<div style="line-height: 1.2;">Excelente ubicación, a 80 metros de la Avenida principal de la localidad.</div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Características:</span></div><div style="line-height: 1.2;">Superficie: 623,63 m2.</div><div style="line-height: 1.2;">Lote totalmente plano, ubicado en pleno centro de la ciudad, zona comercial. </div><div style="line-height: 1.2;">Posee un frente amplio de esquina de 50 metros y una profundidad de 25 metros</div><div style="line-height: 1.2;">Actualmente posee 1 casa sencilla, de 3 ambientes con 1 baño de construcción antigua.</div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;">Se trata de un Lote ideal para emprendimiento, posee un excelente FOS y FOT (factibilidad constructiva), lo que le permitiría proyectar un desarrollo de locales y viviendas que por el lugar son de alta demanda en Villa La Angostura.</div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Servicios disponibles:</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold;">Gas, Luz, Agua</span></div><div style="line-height: 1.2;">El servicio de Cloaca pasa por el frente del lote</div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;">Factibilidad Constructiva:</div><div style="line-height: 1.2;">FOS 60% (374m2 de planta - construibles en superficie)</div><div style="line-height: 1.2;">FOT 130% (810m2 ó 3 pisos de 270m2 - totales construibles)</div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;">Zonificación: <span style="font-weight: bold;">R</span>&nbsp; <br class="Apple-interchange-newline"></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 10px;">(Nota: Los datos de factibilidad son solo a nivel ilustrativo, los cuales deberán ser confirmados por Dirección de Obras Particulares</span><span style="font-size: 14px;">)</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 10px;">Propiedad en venta por Néstor Colletti - adherido a la Comunidad Adrián Mercado</span><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 10px;">Oficina en Avenida Arrayanes 282 - local 10, Villa La Angostura, Prov. Neuquén.</span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 10px;">En cumplimiento de la Ley Nº20.266, Ley Nº2538 CMYCPN de la Provincia de Neuquén, Ley Nº22.802 de lealtad comercial, Ley Nº24.240 de defensa del consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y constitucionales, los agentes NO ejercen corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias, son concluidas por el Martillero y Corredor Público de Neuquén: Néstor E. Colletti CMYCPN 765 - RCP Nº23 - Tomo 1 - Folio Nº 32.</span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 10px;">---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------</span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 10px;">Nota: Las superficies y medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).</span></div></div><div><br></div>