<span style="font-weight: bold;">Lote en barrio semi-cerrado - Villa La Angostura (Barrio El Pinar)</span><div><br></div><div>Lote de 274,50 m² ubicado en zona tranquila y residencial, rodeado de bosque nativo y con excelente entorno natural. Cuenta con todos los servicios en puerta (agua, luz y gas), ya con viviendas habitadas en la zona.</div><div><br></div><div>El terreno presenta una leve pendiente natural, ideal para viviendas modulares o tiny house. <br></div><div>Lo que permite desarrollar una vivienda adaptable, con amplias posibilidades de diseño aprovechando la topografía.</div><div><br></div><div>Normativa del sector:</div><div><span style="font-weight: bold;"> • FOS: 15%</span></div><div><span style="font-weight: bold;"> • FOT: 30%</span></div><div><br></div><div>Una opción accesible y con potencial, en un barrio consolidado y de fácil acceso. A tan solo 5 min del centro de la localidad, a 2 min del hospital zonal, cercanía a los comercios, farmacias y colegios.</div><div>Propiedad lista para escriturar. Posesión inmediata!.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 10px;">¡Contáctanos para más detalles y concretar una visita a esta hermosa propiedad!</span><div style="line-height: 1;"><br></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 10px;">Propiedad en venta por Néstor Colletti - adherido a la Comunidad Adrián Mercado</span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 10px;">Oficina en Avenida Arrayanes 282 - local 10, Villa La Angostura, Prov. Neuquén.</span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 10px;">En cumplimiento de la Ley Nº20.266, Ley Nº2538 CMYCPN de la Provincia de Neuquén, Ley Nº22.802 de lealtad comercial, Ley Nº24.240 de defensa del consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y constitucionales, los agentes NO ejercen corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias, son concluidas por el Martillero y Corredor Público de Neuquén: Néstor E. Colletti CMYCPN 765 - RCP Nº23 - Tomo 1 - Folio Nº 32.</span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 10px;">--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------</span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 10px;">Nota: Las superficies y medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo. En todos los casos&nbsp;</span><span style="font-size: 10px;">el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas&nbsp;</span><span style="font-size: 10px;">previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que&nbsp;</span><span style="font-size: 10px;">corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la&nbsp;&nbsp;</span><span style="font-size: 10px;">resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).</span></div></div><div><br></div> <br>