<span style="font-weight: bold;">VENTA DE LOTE COMERCIAL EN PLENA ESQUINA entre calles P. Pobladores y M. Pérez Bº Mallín</span><div><br></div><div>Lote de <span style="font-weight: bold;">382m2 </span></div><div><br></div><div>Actualmente posee un local comercial y dos casas a demoler en el fondo.</div><div><br></div><div><br></div><div>OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN VILLA LA ANGOSTURA</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Descripción del local comercial:</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Local Comercial de 86,80m²</span> construidos en sistema tradicional, con posibilidad de mejoras/modificación. Local en una planta, estratégicamente ubicado en esquina, en un barrio de gran flujo comercial durante todo el año, con alto tránsito peatonal y vehicular, sobre una de las calles principales del área (Próxima a asfaltarse).</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Sector Casa en el fondo (A demoler) 103,75m2 costruidos.</span></div><div><br></div><div>3 ambientes. 2 dormitorios. Cocina, living y comedor integrados. Baño completo.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>Esta propiedad combina uso comercial y residencial, convirtiéndose en una excelente opción para inversores o emprendedores que busquen capitalizar el potencial de esta propiedad en uno de los destinos más turísticos de la Patagonia.</div><div><br></div><div>Factibilidad alta para emprender un nuevo proyecto inmobiliario con locales y departamentos, en plena esquina comercial.</div><div><br></div><div>Servicios: <span style="font-weight: bold;">Luz, Gas, agua de red. (Medidores de luz y gas comerciales en local, y residenciales en vivienda)</span>.</div><div><br></div><div>Servicio de Cloacas a disponible para su conexión.</div><div><br></div><div>Documentación disponible para iniciar traslativa de titularidad.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 10px;">¡Consultá hoy mismo para más información y coordinar una visita!</span></div><div style="line-height: 1;"><br></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 10px;">Propiedad en venta por Néstor Colletti - adherido a la Comunidad Adrián Mercado</span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 10px;">Oficina en Avenida Arrayanes 282 - local 10, Villa La Angostura, Prov. Neuquén.</span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 10px;">En cumplimiento de la Ley Nº20.266, Ley Nº2538 CMYCPN de la Provincia de Neuquén, Ley Nº22.802 de lealtad comercial, Ley Nº24.240 de defensa del consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y constitucionales, los agentes NO ejercen corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias, son concluidas por el Martillero y Corredor Público de Neuquén: Néstor E. Colletti CMYCPN 765 - RCP Nº23 - Tomo 1 - Folio Nº 32.</span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 10px;">-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------</span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 10px;">Nota: Las superficies y medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI)</span></div>