<div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">VENTA Departamento 2 amb 43.40 m2 céntrico a estrenar, en planta baja. Diagonales UF 14 El Once Villa La Angostura.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Esta unidad ya cuenta con gas natural.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Se entrega equipado.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Ubicado en Bº El Once, gran accesibilidad hacia cualquier punto de la localidad.</span></div><div><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Este departamento se encuentra en planta baja, distribuido de la siguiente manera;</span><span style="font-size: 14px;">&nbsp;acceso: cocina/comedor, living y baño de 22.4 m2 en planta baja y luego en planta alta el dormitorio de 21 m2. Este se encuentra en el modulo central del complejo,</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">El barrio cuenta con todos los servicios disponibles, luz, gas natural, agua, cloacas y fibra óptica; además, esta ubicado en proximidad a todo el centro comercial y acceso a la RN40.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">* Bases y platea de fundación en hormigón H21, con armadura según cálculo estructural.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">* Columnas y vigas en hormigón según cálculo estructural, viguetas pretensadas de hormigón, ladrillos sapo cerámico, carpeta de compresión y malla sima.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">* Muros perimetrales y linderos con ladrillos huecos de 20 cm espesor. Aislación hidrófuga tipo cerecita, amure de clavaderas de madera previamente pintadas con pintura asfáltica,</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">y terminación con Siding Cedral (fibrocemento 8mm).</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Terminación interior con revoque fino.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">* Muros interiores de ladrillo cerámico de 15 cm de espesor.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">* Terminación de cielo rasos con placa de roca de yeso 12.5 mm y estructura metálica.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">* Terminaciones en baños con cerámicos estándar de 1º calidad. Griferías monocomando y sanitarios de 1º marca.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">* Aberturas de P.V.C. Puertas interiores tipo placa.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">* La cubierta será construida con tirantería de madera de pino "Oregon" cepillado, entablonado y terminación con chapa prepintada negra. Aislación hidrófuga tipo "Wichi roofing" y aislación termoacustica de lana de vidrio 50 mm.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">* Desagües: Cañerías con caños de polipropileno con "O ring" tipo Awaduct o similar, con circuitos separados para aguas grises y negras, Cámaras de inspección según diseño y conectado a la red cloacal municipal.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">* Agua: Instalación de tanque cisterna para reserva de agua sanitaria, con bomba de impulsión y by pass por corte de energía. Cañerías de polipropileno tipo "Aquasystem" o similar termofusionadas. Llaves de paso independientes en cocinas y baños.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">* Gas: Instalación diseñada, tramitada y ejecutada por profesional matriculado con caños normalizados termo fusionados según diámetros necesarios. Llaves de paso independientes por artefactos, ventilaciones y todo lo exigido por "Camuzzi Gas del sur".</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">* Electricidad: Instalación ejecutada con materiales normalizados de 1º marca con tablero general, tableros seccionales independientes para cada unidad funcional, circuitos exteriores y de fuerza motriz general independientes. Circuitos internos de unidades separados para iluminación, líneas de tomas con amperaje y cantidad de cajas máximas reguladas según normas vigentes.</span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">* Calefacción: Se ejecutará en su totalidad de forma central con calderas duales de calefacción y agua sanitaria individual para cada unidad funcional.<br><br><br></span><span style="font-weight: bold;">FINANCIACION : USD 50.000 Al boleto y 6 ó 12 cuotas (valor a definirse ante presentación).</span><div><br></div><div>- 30% de anticipo al boleto</div><div>- 70% financiado en 12 cuotas</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">CONTADO:</span></div><div><br></div><div>- 90% de anticipo al boleto</div><div>- 10% contra posesión</div><div><br></div><span style="font-size: 14px;"><br><br><br></span><span style="font-size: 10px;">No pierdas esta oportunidad de invertir en un lugar estratégico, bien ubicado y con alto potencial de crecimiento.</span><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 10px;">¡Contáctanos para más detalles y visitas!</span></div><div style="line-height: 1;"><br></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 10px;">Propiedad en venta por Néstor Colletti - adherido a la Comunidad Adrián Mercado</span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 10px;">Oficina en Avenida Arrayanes 282 - local 10, Villa La Angostura, Prov. Neuquén.</span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 10px;">En cumplimiento de la Ley Nº20.266, Ley Nº2538 CMYCPN de la Provincia de Neuquén, Ley Nº22.802 de lealtad comercial, Ley Nº24.240 de defensa del consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y constitucionales, los agentes NO ejercen corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias, son concluidas por el Martillero y Corredor Público de Neuquén: Néstor E. Colletti CMYCPN 765 - RCP Nº23 - Tomo 1 - Folio Nº 32.</span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 10px;">--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------</span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 10px;">Nota: Las superficies y medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).</span></div><div style="line-height: 1;"><br></div></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div> <br>